208 Chemin HIBOUX · Stratford
Valeur estimée
624 300 $
Chalet · 4 450 $/m² · 140,3 m² · constr. 2008 · terrain 5 484,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 484,7 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 340 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477535076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
30110477535076400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 78 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +38 616 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 767 929 $ Poids 7 % |
| 2 | 1225, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 156 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 321 354 $ Poids 1 % |
| 3 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 760 071 $ Poids 0 % |