6018 Chemin GROLEAU · Beaulac-Garthby

Valeur estimée

387 200 $

Chalet · 4 593 $/m² · 84,3 m² · constr. 2016 · terrain 5 604,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 387 200 $

Rôle 243 700 $P10 125 700 $P90 427 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

84,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 604,7 m²

Frontage

128,6 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

243 700 $

16 %

84 %

Terrain 40 000 $Bâtiment 203 700 $

Rôle antérieur 204 600 $ +19.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

307824588900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 000 $

Valeur bâtiment

203 700 $

Rôle antérieur

204 600 $

ID provincial

31008307824588900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

387 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 419

Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur

Position dans Beaulac-Garthby

P66

Vaut plus que 66 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021255 300 $

2022264 200 $+3 %

2023239 000 $-10 %

2024328 900 $+38 %

2025370 600 $+13 %

2026387 200 $+4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	6019, chemin Groleau, Beaulac-Garthby 2026-05-11 · 86 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +10 000 $	403 004 $ Poids 90 %
2	1889, route du 4e Rang, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 785 $/m²) 100,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge −5 700 $	420 495 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

6019, chemin Groleau, Beaulac-Garthby

2026-05-11 · 86 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²)

89,7 m² · constr. 2011

Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +10 000 $

403 004 $

Poids 90 %

1889, route du 4e Rang, Beaulac-Garthby

2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 785 $/m²)

100,4 m² · constr. 2019

Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge −5 700 $

420 495 $

Poids 1 %

06 — Suivi

6018 Chemin GROLEAU · Beaulac-Garthby

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