Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
261 700 $
Terrain · terrain 25 240,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 240,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 56 600 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347587682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
31008347587682200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 40 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5626, Chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2026-04-30 · 546 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 59 % |
| 2 | 5536, chemin Laurent, Beaulac-Garthby 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 37 % |
| 3 | 4, rue Albert, Beaulac-Garthby 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 3 % |
| 4 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 2 % |
| 5 | 58, de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 1 % |
| 6 | 64, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 273 200 $ Ajust. marché +11 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 291 $ Poids 1 % |
| 7 | Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 5150, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 1244, Chemin Forget, Beaulac-Garthby 2026-02-25 · 4.1 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 0 % |