1603 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
201 000 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 83,6 m² · constr. 1966 · terrain 5 049,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 049,9 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 122 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347647170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
31008347647170200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 26 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 77 m · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 195 231 $ Poids 59 % |
| 2 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 256 $ Poids 21 % |
| 3 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 454 $ Poids 20 % |
| 4 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 345 $ Poids 15 % |
| 5 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 357 $ Poids 10 % |
| 6 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 038 $ Poids 9 % |
| 7 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 762 $ Poids 6 % |
| 8 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −52 843 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 711 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 265 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 176 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 204 $ Poids 0 % |