1398 Chemin MAHEU · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
334 600 $
Chalet · 5 558 $/m² · 60,2 m² · constr. 1956 · terrain 2 663,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357034725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31008357034725600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 817
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 59 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 696 m · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 018 $ Poids 77 % |
| 2 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 86 m · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 220 769 $ Poids 53 % |
| 3 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 963 $ Poids 30 % |
| 4 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 914 m · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 160 292 $ Poids 20 % |
| 5 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 377 853 $ Poids 8 % |
| 6 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 96 175 $ Poids 3 % |