1410 Chemin MAHEU · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
413 200 $
Chalet · 4 674 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 590,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 205 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357035625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
31008357035625100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 630
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 69 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 910 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 672 $ | 273 878 $ Poids 56 % |
| 2 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 731 $ Poids 39 % |
| 3 | 54, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 846 702 $ (7 988 $/m²) 106 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 292 $ · Ajust. âge −76 203 $ | 700 207 $ Poids 27 % |
| 4 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 670 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 158 003 $ Poids 23 % |
| 5 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 574 926 $ Poids 20 % |
| 6 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 108 $ Poids 18 % |
| 7 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge +32 430 $ | 601 559 $ Poids 14 % |
| 8 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 287 371 $ Poids 13 % |
| 9 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 762 $ Poids 12 % |
| 10 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 554 126 $ Poids 10 % |
| 11 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 664 392 $ Poids 7 % |
| 12 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 173 $ Poids 5 % |