5050 Chemin BOUTHILLETTE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
328 000 $
Chalet · 5 149 $/m² · 63,7 m² · constr. 1969 · terrain 471,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 169 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357038703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
31008357038703000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 58 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 839 m · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 103 556 $ Poids 62 % |
| 2 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 306 m · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +995 $ | 239 285 $ Poids 52 % |
| 3 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 353 753 $ Poids 24 % |
| 4 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 173 897 $ Poids 16 % |
| 5 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 412 476 $ Poids 16 % |
| 6 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 498 $ Poids 4 % |