5076 Chemin BOUTHILLETTE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
962 900 $
Chalet · 1 997 $/m² · 482,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 251,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,2 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 100 $
Rôle antérieur 699 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357049399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
850 700 $
Rôle antérieur
699 200 $
ID provincial
31008357049399500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 99 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5106, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2026-05-19 · 224 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 65 % |
| 2 | 5150, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2026-08-10 · 841 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 1244, Chemin Forget, Beaulac-Garthby 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 16 % |
| 4 | 267, Rue Principale, Weedon 2026-10-08 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 35, chemin des Mélèzes, Weedon 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 9 % |
| 6 | 325, rue Latendresse, Stratford 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 714 $/m²) 329,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +282 849 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 486 505 $ Poids 7 % |
| 7 | 65, rue Latendresse, Stratford 2026-09-18 · 527 m · Vendu 1 050 000 $ (4 017 $/m²) 261,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 281 000 $ Poids 3 % |
| 8 | 5134, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-27 · 332 m · Vendu 650 000 $ (2 584 $/m²) 251,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 961 215 $ Poids 1 % |
| 9 | 790, chemin des Berges, Stratford 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 250 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 572 m · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 331 045 $ Poids 0 % |
| 11 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 492 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 5220, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2026-10-21 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 373 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 946 125 $ Poids 0 % |