5118 Chemin DUMAS · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
702 000 $
Chalet · 5 450 $/m² · 128,8 m² · constr. 2002 · terrain 7 889,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 889,6 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 447 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357174195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
31008357174195400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 89 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 542 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 666 931 $ Poids 45 % |
| 2 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −32 403 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 441 705 $ Poids 34 % |
| 3 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 325 805 $ Poids 27 % |
| 4 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 711 094 $ Poids 12 % |
| 5 | 1234, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (7 368 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 474 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 104 526 $ Poids 10 % |
| 6 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −43 827 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 788 160 $ Poids 9 % |
| 7 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 022 753 $ Poids 8 % |
| 8 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +62 872 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 951 405 $ Poids 7 % |
| 9 | 54, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 846 702 $ (7 988 $/m²) 106 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 762 $ Poids 7 % |
| 10 | 38, Chemin Desjardins, Weedon 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 504 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 783 792 $ Poids 7 % |
| 11 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −49 850 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 807 091 $ Poids 7 % |
| 12 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +41 736 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 785 323 $ Poids 7 % |