1373 Chemin VINCENT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 133,4 m² · constr. 1989 · terrain 14 064,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 064,4 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357273277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31008357273277700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 92 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 458 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 639 872 $ Poids 50 % |
| 2 | 1234, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (7 368 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 116 224 $ Poids 36 % |
| 3 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 313 159 $ Poids 29 % |
| 4 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 004 352 $ Poids 26 % |
| 5 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +78 421 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 937 154 $ Poids 20 % |
| 6 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +46 310 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 725 878 $ Poids 19 % |