5374 Chemin AYLMER · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 130,2 m² · constr. 1940 · terrain 3 653,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 653,4 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 86 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357333474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
31008357333474800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 65 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (7 368 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 316 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 899 684 $ Poids 37 % |
| 2 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 336 m · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 682 290 $ Poids 35 % |
| 3 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 861 257 $ Poids 28 % |
| 4 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +67 604 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 807 138 $ Poids 24 % |
| 5 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 374 $ Poids 22 % |
| 6 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 768 $ Poids 8 % |