5406 Chemin MOISAN · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 211,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 046,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 507 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357364535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
31008357364535100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±266.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 81 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5406, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2026-09-01 · 1 m · Vendu 226 507 $ (1 070 $/m²) 211,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 507 $ Poids 99 % |
| 2 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +46 321 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 483 033 $ Poids 29 % |
| 3 | 5220, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2026-10-21 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 373 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 136 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 897 636 $ Poids 24 % |
| 4 | 1234, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 368 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 579 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 409 579 $ Poids 11 % |
| 5 | 5628, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 487 500 $ (2 621 $/m²) 186 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 351 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 668 150 $ Poids 6 % |
| 6 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 995 m · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 230 897 $ Poids 3 % |
| 7 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 831 009 $ Poids 3 % |
| 8 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 210 $ Poids 1 % |