Chemin LAURENT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
311 100 $
Terrain · terrain 8 377,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 377,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
81 500 $
Rôle antérieur 50 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357421716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
31008357421716700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 54 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5536, chemin Laurent, Beaulac-Garthby 2026-03-16 · 446 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 60 % |
| 2 | 5626, Chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 41 % |
| 3 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 22 % |
| 4 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 524 $ Poids 4 % |
| 5 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 4 % |
| 6 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 2 % |