Chemin FAUCHER · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
284 400 $
Autre · terrain 4 119,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119,5 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
76 000 $
Rôle antérieur 46 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357440028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
31008357440028700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 47 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5536, chemin Laurent, Beaulac-Garthby 2026-03-16 · 558 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 57 % |
| 2 | 5626, Chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 37 % |
| 3 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 889 m · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 37 % |
| 4 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 590 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 27 % |
| 5 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 27 % |
| 6 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 655 m · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 26 % |
| 7 | 1234, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (7 368 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 22 % |
| 9 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 033 $ Poids 21 % |
| 10 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 17 % |
| 11 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 397 $ Poids 17 % |
| 12 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 15 % |