5494 Chemin LAURENT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
686 300 $
Chalet · 2 829 $/m² · 242,6 m² · constr. 2017 · terrain 7 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 910,4 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 457 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357442561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
31008357442561300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 88 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5536, chemin Laurent, Beaulac-Garthby 2026-03-16 · 473 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 59 % |
| 2 | 5626, Chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 41 % |
| 3 | 5694, chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 643 $/m²) 246,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 003 $ Poids 14 % |
| 4 | 5628, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (2 621 $/m²) 186 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 351 $ · Ajust. superficie +74 173 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 708 775 $ Poids 9 % |
| 5 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +82 042 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 510 853 $ Poids 5 % |
| 6 | 1244, Chemin Forget, Beaulac-Garthby 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 4 % |
| 7 | 1234, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (7 368 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 417 500 $ Poids 2 % |
| 8 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 496 808 $ Poids 1 % |
| 9 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 230 897 $ Poids 1 % |
| 10 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 210 $ Poids 1 % |
| 11 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 626 858 $ Poids 1 % |
| 12 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 896 000 $ Poids 1 % |