5636 Chemin CAMP-COMFORT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
333 500 $
Chalet · 4 531 $/m² · 73,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 057,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 196 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357512171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
31008357512171900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 59 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 336 m · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 842 $ Poids 30 % |
| 2 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 192 873 $ Poids 26 % |
| 3 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 662 $ Poids 6 % |
| 4 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 219 556 $ Poids 3 % |
| 5 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 806 422 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 992 $ Poids 2 % |
| 7 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 239 589 $ Poids 2 % |
| 8 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 514 744 $ Poids 1 % |
| 9 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 436 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 279 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 455 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 600 727 $ Poids 0 % |