5648 Chemin CAMP-COMFORT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
442 300 $
Chalet · 3 336 $/m² · 132,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 405,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 288 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357513413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
31008357513413300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±109.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 71 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 132 m · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 147 684 $ Poids 37 % |
| 2 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 909 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 328 371 $ Poids 28 % |
| 3 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 372 742 $ Poids 20 % |
| 4 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 347 617 $ Poids 7 % |
| 5 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +44 263 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 688 431 $ Poids 7 % |
| 6 | 1234, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-08-28 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (7 368 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 474 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 982 026 $ Poids 6 % |
| 7 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 688 703 $ Poids 5 % |
| 8 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 898 028 $ Poids 4 % |
| 9 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +75 717 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 841 325 $ Poids 3 % |
| 10 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 217 $ Poids 3 % |
| 11 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 847 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +55 621 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 771 771 $ Poids 0 % |