5654 Chemin CAMP-COMFORT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
207 600 $
Chalet · 3 727 $/m² · 55,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 360,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 170 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357513496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
31008357513496900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 27 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 384 344 $ Poids 6 % |
| 2 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 542 $ Poids 6 % |
| 3 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 715 $ Poids 3 % |
| 4 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 246 912 $ Poids 1 % |
| 5 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 93 776 $ Poids 0 % |