Route 5E-RANG · Beaulac-Garthby

Valeur estimée

441 900 $

Autre · 780 $/m² · 566,6 m² · constr. 1949 · terrain 593 902,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 441 900 $

Rôle 402 000 $P10 320 200 $P90 626 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

566,6 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

593 902,1 m²

Frontage

489,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

402 000 $

80 %

20 %

Terrain 323 200 $Bâtiment 78 800 $

Rôle antérieur 308 000 $ +30.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

358180658300000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1949

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

323 200 $

Valeur bâtiment

78 800 $

Rôle antérieur

308 000 $

ID provincial

31008358180658300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

535 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

267 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±100.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

247 000 $

$/m² médian

2 287

Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur

Position dans Beaulac-Garthby

P71

Vaut plus que 71 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021304 500 $

2022344 500 $+13 %

2023333 100 $-3 %

2024368 900 $+11 %

2025419 600 $+14 %

2026535 800 $+28 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

214, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli

2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 251 395 $ (487 $/m²)

516,3 m² · constr. 1954

Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −6 285 $

267 562 $

Poids 0 %

8, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby

2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (976 $/m²)

497 m² · constr. 1960

Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge −26 675 $

537 172 $

Poids 0 %

825, rue Lavoie, Disraeli

2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 917 800 $ (1 754 $/m²)

523,4 m² · constr. 2012

Ajust. marché +85 045 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge −91 780 $

948 942 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 5E-RANG · Beaulac-Garthby

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