1321 Chemin CHANTAL · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
574 200 $
Chalet · 3 022 $/m² · 190 m² · constr. 1989 · terrain 1 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 370 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367212806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
31008367212806300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 80 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 693 m · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 394 944 $ Poids 66 % |
| 2 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 499 m · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +63 862 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 528 570 $ Poids 37 % |
| 3 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +116 759 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 1 051 370 $ Poids 23 % |
| 4 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 069 927 $ Poids 20 % |
| 5 | 1234, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 368 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 324 750 $ Poids 18 % |
| 6 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 700 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +105 787 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 754 795 $ Poids 13 % |
| 7 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +196 240 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 186 437 $ Poids 6 % |
| 8 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 813 500 $ Poids 4 % |
| 9 | 5134, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 584 $/m²) 251,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −79 473 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 686 742 $ Poids 3 % |
| 10 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 827 068 $ Poids 2 % |
| 11 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +98 089 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 885 551 $ Poids 2 % |
| 12 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 833 955 $ Poids 1 % |