1264 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
1 157 900 $
Unifamiliale · 6 724 $/m² · 172,2 m² · constr. 2012 · terrain 8 358,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 358,6 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 600 $
Rôle antérieur 745 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367343459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
704 800 $
Rôle antérieur
745 900 $
ID provincial
31008367343459000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 99 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-08-28 · 290 m · Vendu 1 050 000 $ (7 368 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 421 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 264 421 $ Poids 59 % |
| 2 | 5220, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2026-10-21 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 373 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 811 493 $ Poids 39 % |
| 3 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 419 858 $ Poids 38 % |
| 4 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +63 194 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 102 455 $ Poids 29 % |
| 5 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +69 645 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 760 653 $ Poids 8 % |
| 6 | 5628, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 487 500 $ (2 621 $/m²) 186 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 351 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 616 517 $ Poids 3 % |