1216 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
1 013 100 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 187,5 m² · constr. 2014 · terrain 7 877,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 877,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 900 $
Rôle antérieur 687 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367384767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
748 100 $
Rôle antérieur
687 900 $
ID provincial
31008367384767000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 99 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5406, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 226 507 $ (1 070 $/m²) 211,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −7 928 $ | 205 680 $ Poids 39 % |
| 2 | 1234, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-08-28 · 156 m · Vendu 1 050 000 $ (7 368 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 789 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 320 789 $ Poids 39 % |
| 3 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +109 236 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 157 597 $ Poids 25 % |
| 4 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 441 438 $ Poids 20 % |
| 5 | 5220, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2026-10-21 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 373 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 444 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 844 944 $ Poids 19 % |
| 6 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 247 m · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +188 198 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 211 594 $ Poids 11 % |
| 7 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +100 711 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 791 719 $ Poids 3 % |
| 8 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 900 818 $ Poids 2 % |
| 9 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 779 $ Poids 2 % |