8 Rue VICTORIA · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 145,7 m² · constr. 1930 · terrain 6 789,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 789,6 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 117 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367707088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
31008367707088100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 34 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 188 m · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 261 498 $ Poids 59 % |
| 2 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 981 m · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 454 $ Poids 36 % |
| 3 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 528 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 025 $ Poids 35 % |
| 4 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 190 $ Poids 23 % |
| 5 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 188 m · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 229 $ Poids 19 % |
| 6 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 188 m · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 580 $ Poids 16 % |
| 7 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 650 $ Poids 12 % |