56 Rue ST-FRANCOIS · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 115,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 865,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 159 300 $ +107.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367722436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
31008367722436500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
266 600 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 63 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 1 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 319 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 059 $ Poids 58 % |
| 3 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 737 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 672 $ Poids 58 % |
| 4 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 375 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 855 $ Poids 47 % |
| 5 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 494 m · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 022 $ Poids 38 % |
| 6 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +75 490 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 855 155 $ Poids 18 % |
| 7 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 772 344 $ Poids 17 % |
| 8 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 223 670 $ Poids 6 % |
| 9 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 241 352 $ Poids 3 % |
| 10 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 148 917 $ Poids 3 % |