14 Rue ARCHAMBAULT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 99,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 117,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 91 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367724256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
31008367724256300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 27 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 382 m · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 855 $ Poids 69 % |
| 2 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 448 m · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 534 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 241 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 823 $ Poids 54 % |
| 4 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 216 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 471 $ Poids 54 % |
| 5 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 198 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 311 910 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 142 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 054 $ Poids 46 % |
| 7 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 564 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 191 $ Poids 40 % |
| 8 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 353 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 920 $ Poids 24 % |
| 9 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 775 390 $ Poids 24 % |
| 10 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 196 723 $ Poids 15 % |
| 11 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −36 335 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 698 715 $ Poids 12 % |
| 12 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 239 $ Poids 10 % |