46 Rue ST-FRANCOIS · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 100,5 m² · constr. 1900 · terrain 607 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 81 200 $ +174.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367733395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
31008367733395700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
266 600 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 43 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 362 m · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 161 956 $ Poids 68 % |
| 2 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 133 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 295 466 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 283 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 707 $ Poids 52 % |
| 4 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 369 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 230 $ Poids 52 % |
| 5 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 601 m · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 790 $ Poids 51 % |
| 6 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 296 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 301 $ Poids 46 % |
| 7 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 619 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 301 $ Poids 41 % |
| 8 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 778 568 $ Poids 29 % |
| 9 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 500 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 991 $ Poids 22 % |
| 10 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 660 001 $ Poids 15 % |
| 11 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 524 $ Poids 13 % |
| 12 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 338 $ Poids 7 % |