9 Rue ST-FRANCOIS · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
164 900 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 72,6 m² · constr. 1865 · terrain 2 071,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,8 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 74 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367757474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
31008367757474300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 18 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 564 m · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 894 $ Poids 62 % |
| 2 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 624 m · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 217 986 $ Poids 61 % |
| 3 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 185 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 205 137 $ Poids 43 % |
| 4 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 657 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 625 $ Poids 21 % |
| 5 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 364 m · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 277 579 $ Poids 17 % |
| 6 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 780 $ Poids 1 % |