7 Rue ST-FRANCOIS · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
275 400 $
Autre · 1 235 $/m² · 223 m² · terrain 4 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 148 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367758861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
31008367758861500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 44 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 668 m · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +47 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 135 $ Poids 34 % |
| 2 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 514 m · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 125 $ Poids 15 % |
| 3 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 464 m · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +77 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 096 $ Poids 13 % |
| 4 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 702 m · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +72 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 607 $ Poids 12 % |
| 5 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 668 m · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +42 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 442 $ Poids 11 % |
| 6 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 668 m · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 186 $ Poids 9 % |
| 7 | 24, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2024-10-28 · 628 m · Vendu 680 000 $ (2 342 $/m²) 290,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −78 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 276 $ Poids 8 % |
| 8 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 001 $ Poids 6 % |
| 9 | 5694, chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (1 643 $/m²) 246,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 402 $ Poids 2 % |
| 10 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 457 $ Poids 1 % |