102 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 97,2 m² · constr. 1979 · terrain 937,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 97 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367759010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
31008367759010700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 30 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 277 m · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 977 $ Poids 74 % |
| 2 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 588 m · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 609 $ Poids 60 % |
| 3 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 293 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 062 $ Poids 59 % |
| 4 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 554 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 096 $ Poids 45 % |
| 5 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 692 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 825 $ Poids 36 % |
| 6 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 511 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 282 $ Poids 36 % |
| 7 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 681 m · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 793 $ Poids 35 % |
| 8 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 203 214 $ Poids 34 % |
| 9 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 780 857 $ Poids 24 % |
| 10 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 669 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 273 446 $ Poids 23 % |
| 11 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 222 393 $ Poids 17 % |
| 12 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 475 $ Poids 16 % |