6 Rue BEAULAC · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 294,7 m² · constr. 1977 · terrain 7 201,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 201,2 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 400 $
Rôle antérieur 774 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367775530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 300 $
Valeur bâtiment
819 100 $
Rôle antérieur
774 600 $
ID provincial
31008367775530000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 97 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2024-10-28 · 969 m · Vendu 680 000 $ (2 342 $/m²) 290,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 754 222 $ Poids 27 % |
| 2 | 1460, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 20 % |
| 3 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 812 m · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 362 734 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 459 m · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 253 401 $ Poids 3 % |
| 5 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 385 m · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 017 117 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 648 m · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 539 473 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 812 m · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 368 082 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 812 m · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 187 007 $ Poids 1 % |
| 9 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 199 692 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 513 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 400 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 569 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 425 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 637 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 100 755 $ Poids 0 % |