20 Chemin LONGUE-POINTE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 109,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 646,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 395 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367784868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
31008367784868300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 80 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 676 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 371 652 $ Poids 62 % |
| 2 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 598 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 360 791 $ Poids 59 % |
| 3 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 351 m · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 215 $ Poids 52 % |
| 4 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 761 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 082 $ Poids 47 % |
| 5 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 838 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 777 $ Poids 41 % |
| 6 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +50 062 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 952 927 $ Poids 39 % |
| 7 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 832 m · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 811 156 $ Poids 28 % |
| 8 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 369 $ Poids 15 % |
| 9 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 463 $ Poids 8 % |