Rue VICTORIA · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
169 400 $
Autre · constr. 2009 · terrain 34 675,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 675,2 m²
Frontage
143,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367810669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31008367810669400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 19 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 395 m · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 249 600 $ Poids 65 % |
| 2 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 555 m · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 303 454 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2026-01-19 · 717 m · Vendu 485 000 $ (976 $/m²) 497 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 387 $ Poids 50 % |
| 4 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 419 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 368 087 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 564 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 689 $ Poids 46 % |
| 6 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 657 m · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 973 $ Poids 45 % |
| 7 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 871 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 380 459 $ Poids 40 % |
| 8 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 839 m · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 119 $ Poids 40 % |
| 9 | 1460, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2025-10-29 · 942 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 38 % |
| 10 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 568 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 255 $ Poids 37 % |
| 11 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 789 $ Poids 35 % |
| 12 | 4, rue Albert, Beaulac-Garthby 2025-05-16 · 773 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 34 % |