1173 Chemin ST-LAURENT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
392 900 $
Chalet · 6 494 $/m² · 60,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 727,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377201485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31008377201485900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 67 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 351 m · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 076 $ Poids 49 % |
| 2 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 376 m · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 99 384 $ Poids 21 % |
| 3 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +48 104 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 412 893 $ Poids 9 % |
| 4 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 640 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 828 $ Poids 8 % |
| 5 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −59 449 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 445 316 $ Poids 5 % |
| 6 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 445 m · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −68 360 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 526 991 $ Poids 5 % |
| 7 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −68 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 838 $ Poids 4 % |