1171 Chemin ST-LAURENT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
595 500 $
Chalet · 5 743 $/m² · 103,7 m² · constr. 2021 · terrain 842,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 320 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377201529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
31008377201529300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 82 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 67 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 102 $ Poids 86 % |
| 2 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 357 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 812 $ Poids 72 % |
| 3 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 481 m · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 666 250 $ Poids 70 % |
| 4 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 866 562 $ Poids 37 % |
| 5 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 701 465 $ Poids 26 % |
| 6 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −40 482 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 703 718 $ Poids 25 % |
| 7 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 506 m · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 543 075 $ Poids 23 % |
| 8 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 645 955 $ Poids 23 % |
| 9 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 472 264 $ Poids 18 % |
| 10 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −51 663 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 717 293 $ Poids 13 % |
| 11 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 661 800 $ Poids 11 % |
| 12 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 732 489 $ Poids 8 % |