1172 Chemin ST-LAURENT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
337 400 $
Autre · 7 582 $/m² · 44,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 341,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 89 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377202245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
31008377202245100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 59 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, Chemin Forget, Beaulac-Garthby 2026-02-25 · 277 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 62 % |
| 2 | 5150, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 25 % |
| 3 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 755 $ Poids 19 % |
| 4 | 5106, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 16 % |
| 5 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 385 m · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 065 $ Poids 13 % |
| 6 | 5116, Chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (8 403 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 613 $ Poids 5 % |
| 7 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 387 m · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −70 474 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 371 376 $ Poids 0 % |