996 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
372 100 $
Chalet · 10 084 $/m² · 36,9 m² · constr. 1971 · terrain 4 078,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 257 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377222355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
31008377222355500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 65 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5116, Chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (8 403 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 358 680 $ Poids 6 % |
| 2 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −39 900 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 337 314 $ Poids 4 % |
| 3 | 1415, chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (2 732 $/m²) 36,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 110 186 $ Poids 4 % |
| 4 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 5714, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 244 000 $ (6 115 $/m²) 39,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 308 453 $ Poids 0 % |