1176 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
825 800 $
Chalet · 3 455 $/m² · 239 m² · constr. 2018 · terrain 4 023,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
935 700 $
Rôle antérieur 610 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377302948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
661 900 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
31008377302948800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 97 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5406, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2026-09-01 · 1.4 km · Vendu 226 507 $ (1 070 $/m²) 211,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 237 775 $ Poids 32 % |
| 2 | 1244, Chemin Forget, Beaulac-Garthby 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 31 % |
| 3 | 5150, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 1234, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-08-28 · 385 m · Vendu 1 050 000 $ (7 368 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 417 500 $ Poids 7 % |
| 5 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 960 m · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 294 061 $ Poids 7 % |
| 6 | 5220, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2026-10-21 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 373 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 042 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 957 542 $ Poids 5 % |
| 7 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 208 $ Poids 4 % |
| 8 | 5106, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 3 % |
| 9 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 455 m · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 230 897 $ Poids 2 % |
| 10 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +50 218 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 401 690 $ Poids 1 % |
| 11 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 710 m · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 899 300 $ Poids 1 % |
| 12 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 407 m · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 074 783 $ Poids 1 % |