1159 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
136 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 178 $/m² · 62,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 009,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 65 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377311141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
31008377311141700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 10 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Chemin Aylmer, Stratford 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (7 625 $/m²) 80 m² · constr. 1963 Ajust. marché +163 724 $ · Ajust. superficie −66 719 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 768 006 $ Poids 1 % |