140 Chemin ROY · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
920 700 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 263,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 418,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,8 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 900 $
Rôle antérieur 727 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377662905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 100 $
Valeur bâtiment
681 800 $
Rôle antérieur
727 100 $
ID provincial
31008377662905600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 98 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5694, chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (1 643 $/m²) 246,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 541 255 $ Poids 2 % |
| 2 | 24, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (2 342 $/m²) 290,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 836 810 $ Poids 2 % |
| 3 | 1726, Chemin Stratford, Stratford 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (1 397 $/m²) 286,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 462 447 $ Poids 1 % |
| 4 | 5406, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2026-09-01 · 3.5 km · Vendu 226 507 $ (1 070 $/m²) 211,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 253 206 $ Poids 0 % |