118 Chemin ROY · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 144 m² · constr. 2013 · terrain 1 370,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 377 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377666911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
31008377666911100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 77 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 471 $ Poids 15 % |
| 2 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 419 130 $ Poids 14 % |
| 3 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 658 369 $ Poids 10 % |
| 4 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 411 916 $ Poids 10 % |
| 5 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 284 909 $ Poids 9 % |
| 6 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 314 571 $ Poids 3 % |
| 7 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 403 $ Poids 3 % |
| 8 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 298 239 $ Poids 3 % |
| 9 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 152 085 $ Poids 3 % |
| 10 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 794 $ Poids 2 % |
| 11 | 1234, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-08-28 · 3.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 368 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 160 526 $ Poids 1 % |
| 12 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 186 $ Poids 1 % |