Chemin LONGUE-POINTE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
146 800 $
Plex (2-5 logements) · 5 992 $/m² · 24,5 m² · constr. 2014 · terrain 313,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,7 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 84 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377742453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
37 100 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
31008377742453900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 100 $
$/m² médian
2 287
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 13 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2026-04-01 · 225 m · Vendu 273 200 $ Ajust. marché +21 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 192 $ Poids 65 % |
| 2 | 58, de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-10-08 · 23 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 170 $ Poids 56 % |
| 3 | Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-16 · 156 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +32 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 713 $ Poids 42 % |
| 4 | 10-58, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-11-11 · 132 m · Vendu 115 000 $ (4 528 $/m²) 25,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 839 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 147 852 $ Poids 41 % |
| 5 | 4, rue Albert, Beaulac-Garthby 2025-05-16 · 872 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 186 $ Poids 32 % |
| 6 | 462, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 970 $ Poids 1 % |