109 Rue PLUVIERS · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 114,7 m² · constr. 2020 · terrain 4 176,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 176,5 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 298 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377770183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
31008377770183700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 600 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 81 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 273 m · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +70 722 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 988 987 $ Poids 56 % |
| 2 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 120 m · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 825 690 $ Poids 38 % |
| 3 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 378 808 $ Poids 30 % |
| 4 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 007 $ Poids 26 % |
| 5 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 951 170 $ Poids 23 % |
| 6 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 121 $ Poids 21 % |
| 7 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 688 $ Poids 18 % |
| 8 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 716 $ Poids 13 % |
| 9 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −39 586 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 065 $ Poids 10 % |
| 10 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 057 $ Poids 4 % |
| 11 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 818 184 $ Poids 3 % |
| 12 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 817 375 $ Poids 3 % |