1068 Chemin PONT-BLANC · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
429 200 $
Chalet · 5 299 $/m² · 81 m² · constr. 1994 · terrain 2 592,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 265 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377995338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
31008377995338700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 70 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 786 m · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 611 829 $ Poids 52 % |
| 2 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 948 m · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 200 867 $ Poids 44 % |
| 3 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 79 637 $ Poids 41 % |
| 4 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 370 m · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 606 $ Poids 36 % |
| 5 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 647 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 576 679 $ Poids 25 % |
| 6 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 236 229 $ Poids 25 % |
| 7 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 948 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 220 218 $ Poids 22 % |
| 8 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 705 m · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 890 $ Poids 20 % |
| 9 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 072 $ Poids 13 % |
| 10 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 824 $ Poids 13 % |
| 11 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 948 $ Poids 11 % |
| 12 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 569 609 $ Poids 10 % |