6395 Chemin BRUNO · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
177 500 $
Autre · terrain 8 520 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 520 m²
Frontage
38 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 62 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378063516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
31008378063516800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±170.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 21 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 709 m · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 979 $ Poids 55 % |
| 2 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 551 m · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 989 $ Poids 42 % |
| 3 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 39 % |
| 4 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 36 % |
| 5 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 31 % |
| 6 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 25 % |
| 7 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 23 % |
| 8 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 18 % |
| 9 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 18 % |
| 10 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 655 m · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 17 % |
| 11 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 416 $ Poids 14 % |
| 12 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 13 % |