5 Chemin FLORAL · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 250,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 360,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 360,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 800 $
Rôle antérieur 501 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387676458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
31008387676458500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
6 952
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 96 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1434, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 737 000 $ (3 070 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 564 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +47 905 $ | 974 817 $ Poids 7 % |
| 2 | 1726, Chemin Stratford, Stratford 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 397 $/m²) 286,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 437 016 $ Poids 5 % |
| 3 | 24, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 680 000 $ (2 342 $/m²) 290,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −47 183 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 793 804 $ Poids 0 % |
| 4 | 5694, chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (1 643 $/m²) 246,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 520 040 $ Poids 0 % |