464 Chemin RIVARD · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
720 300 $
Autre · 3 850 $/m² · 187,1 m² · constr. 1960 · terrain 7 825 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 825 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 425 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387984234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
31008387984234700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 91 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 656 m · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +65 812 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 631 567 $ Poids 42 % |
| 2 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +47 116 $ · Ajust. âge −32 696 $ | 661 651 $ Poids 37 % |
| 3 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +60 753 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 171 236 $ Poids 32 % |
| 4 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 853 446 $ Poids 22 % |
| 5 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 337 596 $ Poids 17 % |
| 6 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +60 434 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 764 523 $ Poids 14 % |
| 7 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +101 447 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 889 039 $ Poids 13 % |
| 8 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 344 962 $ Poids 10 % |
| 9 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 973 230 $ Poids 8 % |