Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
302 500 $
Terrain · terrain 1 380,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
9320
Usage
Lac
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388102794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
31008388102794500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 52 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 271 m · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 979 $ Poids 67 % |
| 2 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 430 m · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 989 $ Poids 44 % |
| 3 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 210 $ Poids 33 % |
| 4 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 33 % |
| 5 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 31 % |
| 6 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 704 $ Poids 26 % |
| 7 | 6853, chemin de Stratford, Disraeli 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 203 625 $ constr. 1960 Ajust. marché +2 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 193 $ Poids 20 % |
| 8 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 377 $ Poids 20 % |
| 9 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 416 $ Poids 19 % |
| 10 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 471 m · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 18 % |
| 11 | 6865, Chemin de Stratford, Disraeli 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (6 528 $/m²) 65,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 17 % |
| 12 | 2820, chemin Stratford, Stratford 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 17 % |