343 Chemin TANGUAY · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 72 m² · constr. 2024 · terrain 2 161,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397705301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31008397705301800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
6 952
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 59 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 336 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 293 $ Poids 60 % |
| 2 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 947 $ Poids 37 % |
| 3 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 067 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 653 314 $ Poids 23 % |
| 4 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 662 103 $ Poids 13 % |
| 5 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 961 $ Poids 7 % |
| 6 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 278 $ Poids 5 % |
| 7 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 261 $ Poids 4 % |
| 8 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −33 648 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 673 $ Poids 3 % |
| 9 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −48 837 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 684 211 $ Poids 3 % |