387 Rue BOUTIN · Disraeli
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 128,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 853,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,6 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 242 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378438877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
31015378438877300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 72 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 118 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 295 $ Poids 79 % |
| 2 | 350, Avenue Champlain, Disraeli 2026-08-17 · 929 m · Vendu 289 000 $ (2 258 $/m²) 128 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 318 352 $ Poids 68 % |
| 3 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 505 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 063 $ Poids 67 % |
| 4 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 165 m · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 291 880 $ Poids 63 % |
| 5 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 42 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 587 $ Poids 53 % |
| 6 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 927 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 164 516 $ Poids 53 % |
| 7 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 913 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 921 $ Poids 53 % |
| 8 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 956 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 762 $ Poids 48 % |
| 9 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 969 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 477 $ Poids 45 % |
| 10 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 844 m · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 821 $ Poids 43 % |
| 11 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 615 $ Poids 40 % |
| 12 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 184 021 $ Poids 40 % |