420 Rue CHAMPAGNAT · Disraeli
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 91,5 m² · constr. 1973 · terrain 794,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 128 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378439731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
31015378439731200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 56 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 196 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 211 815 $ Poids 93 % |
| 2 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 690 m · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 268 570 $ Poids 76 % |
| 3 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 567 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 107 396 $ Poids 69 % |
| 4 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 563 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 190 $ Poids 67 % |
| 5 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 586 m · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 264 521 $ Poids 58 % |
| 6 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 946 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 626 $ Poids 52 % |
| 7 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 425 $ Poids 48 % |
| 8 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 346 $ Poids 47 % |
| 9 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 739 $ Poids 45 % |
| 10 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 513 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 833 405 $ Poids 40 % |
| 11 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 223 588 $ Poids 39 % |
| 12 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 282 144 $ Poids 38 % |